Rendement locatif · 56250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Elven (56250)
À Elven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 194 € | 324 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 118 734 € | 532 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 175 274 € | 702 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 240 295 € | 885 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 260 300 € | 934 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Elven : taxe foncière à 40,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE L'ARGOET | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES AJONCS | 103 m² | 274 400 € | 2 665 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 RUE JACQUES CARTIER | 95 m² | 281 800 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES CHENES | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE JEANNE D ARC | — | 120 000 € | 227 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 HAM DE VILLEMAIGRE | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LESCASTEL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 4 GRANDE RUE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LANDIER DE KER MO | — | 372 667 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
7,0/10174 500 €
318 m²
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105 m²
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