Rendement locatif · 56480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléguérec (56480)
À Cléguérec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 262 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 431 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 569 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 717 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 745 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléguérec : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | TREVELIN | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LOST ER BRENN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 HAMEAU DU CHATEAU D'EAU | 81 m² | 217 000 € | 2 680 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 LINTEVERT | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 LANGLO | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 LA HAYE | 58 m² | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9001F ER OUEREM | — | 570 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU STADE | 88 m² | 53 333 € | 607 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 COLMARIO | 62 m² | 158 500 € | 2 557 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 COET NOHENNEC | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléguérec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,5/1049 500 €
60 m²
6,3/1060 000 €
53.34 m²
5,5/1063 600 €
53 m²
5,5/1063 600 €
713 m²
5,0/1039 215 €