Rendement locatif · 56410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Erdeven (56410)
À Erdeven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 014 € | 351 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 194 754 € | 577 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 287 494 € | 760 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 394 145 € | 959 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 363 565 € | 1 048 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Erdeven : taxe foncière à 34,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5317 KERCADIO | 225 m² | 1 461 000 € | 6 494 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 CLOS DES DUNES | 30 m² | 156 803 € | 5 227 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6069 KERNOGANT | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5834 KERFELICITE | 127 m² | 475 238 € | 3 743 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6097 CROIX IZAN | 119 m² | 510 000 € | 4 286 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TENAT TENNEGUER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE POUL BARRE | — | 160 000 € | 328 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 5364F KERVAZIC | 10208 m² | 450 000 € | 45 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5953 LOT DE KERANROUE | 35 m² | 136 700 € | 3 906 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FALAISE | — | 145 000 € | 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erdeven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10326 000 €
119 m²
7,6/10351 000 €
93 m²
7,6/10259 635 €
81 m²
7,6/10230 010 €
89 m²
7,5/10268 174 €