Rendement locatif · 56440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Languidic (56440)
À Languidic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 296 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 486 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 641 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 809 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 868 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Languidic : taxe foncière à 42,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9005 KERBLEHAN | 107 m² | 302 000 € | 2 823 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRAT LIORH GUERN | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LUCIE AUBRAC | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | TOUL ER RANED | — | 800 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DES LANDIERS | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CITE COUGARD | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE GOUAH RION | — | 39 900 € | 133 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES VERGERS | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 171 PONT NEUF | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TOSTEN ER GLUJAR | — | 42 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Languidic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,6/10291 000 €
200 m²
7,4/10319 900 €
126 m²
7,4/10195 000 €
162 m²
7,3/10279 800 €
162 m²
7,3/10279 900 €