Rendement locatif · 56620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléguer (56620)
À Cléguer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cléguer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 478 € | 328 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 458 € | 540 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 139 438 € | 711 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 191 165 € | 897 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 884 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléguer : taxe foncière à 40,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU CALVAIRE | — | 51 000 € | 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 KERLEAU | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CALVAIRE | — | 63 000 € | 169 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 KERLEAU | 115 m² | 331 500 € | 2 883 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU CALVAIRE | — | 65 000 € | 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALUD | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE DU CALVAIRE | — | 38 000 € | 120 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU CALVAIRE | — | 54 000 € | 176 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 1 200 € | 50 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE DU CALVAIRE | — | 68 000 € | 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléguer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,2/10271 700 €
224 m²
5,3/10364 000 €
38 m²
5,2/10115 100 €
149 m²
5,1/10251 300 €
220 m²
5,1/10369 990 €