Rendement locatif · 56740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locmariaquer (56740)
À Locmariaquer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 151 404 € | 376 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 289 044 € | 618 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 426 684 € | 814 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 584 970 € | 1 027 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 486 305 € | 1 078 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locmariaquer : taxe foncière à 36,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RTE DE KERPENHIR | 27 m² | 175 000 € | 6 482 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6119 RTE DE KERPENHIR | 49 m² | 317 600 € | 6 482 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ER CEVEN DERLUI | — | 93 580 € | 68 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE PARK ER BEREU | — | 179 300 € | 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 KERCADORET | 68 m² | 312 500 € | 4 596 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5 FALZENE | — | 155 000 € | 456 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 FALZENE | 102 m² | 117 700 € | 1 154 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | ER CEVEN DENIAR | — | 188 000 € | 570 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 15 RUE DE LA VICTOIRE | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | ER CEVEN DERLUI | — | 84 147 € | 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmariaquer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,1/10516 900 €
121 m²
7,1/10466 612 €
105 m²
7,1/10390 110 €
123 m²
7,1/10477 900 €
127 m²
7,1/10486 900 €