Rendement locatif · 56380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guer (56380)
À Guer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 304 € | 282 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 97 944 € | 464 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 144 584 € | 612 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 198 220 € | 772 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 860 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guer : taxe foncière à 36,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 2412 TESSIAC | — | 400 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 57 LA RUEZIE | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RENCONTRE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ARVOR | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARC | — | 35 000 € | 64 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2172 RUE RENE LE TOQUIN | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROSIERS | 73 m² | 159 550 € | 2 186 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1968 LA BAUDUNAIS | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE CAQUEMENT | — | 4 976 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE SAINT CYR | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
7,7/1042 000 €
146 m²
7,3/10268 000 €
200 m²
7,2/10249 000 €
122 m²
7,1/10205 000 €
175 m²
7,1/10412 000 €