Rendement locatif · 56700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hennebont (56700)
À Hennebont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 349 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 574 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 757 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 955 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 224 200 € | 1 017 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hennebont : taxe foncière à 52,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 188 RUE DE LA RESISTANCE | 115 m² | 313 000 € | 2 722 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DE KERLIVEN | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 45 RUE DU BOUETIEZ | 4920 m² | 500 000 € | 102 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 ALL GERARD LE GOFF | 116 m² | 306 054 € | 2 639 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU 8 MAI 1945 | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DE KERLIVEN | 67 m² | 159 000 € | 2 374 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 4 AV DE LA LIBERATION | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CAMILLE SAINT SAENS | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RES SAINT CARADEC | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA TOUR SAINT NICOLAS | 61 m² | 110 500 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hennebont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,0/10133 250 €
149 m²
6,9/10265 800 €
563 m²
6,9/1087 000 €
155 m²
6,8/10295 400 €
162 m²
6,6/10279 500 €