Rendement locatif · 56860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séné (56860)
À Séné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 988 € | 369 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 145 068 € | 607 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 214 148 € | 800 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 293 590 € | 1 010 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 351 310 € | 1 153 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séné : taxe foncière à 39,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DU FOENN | — | 175 000 € | 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES SPATULES | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 151 m² | 355 000 € | 2 351 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LES VENTS DU SUD | 44 m² | 190 844 € | 4 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE PENHOET | 38 m² | 140 000 € | 3 685 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE SAINT LAURENT | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA SITELLE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GORH HENT | — | 85 372 € | 79 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6925 ER BADEL | 49 m² | 15 000 € | 307 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE KERLEGUEN | 101 m² | 502 000 € | 4 971 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,7/10342 820 €
134 m²
7,4/10435 000 €
140 m²
7,3/10434 700 €
145 m²
7,3/10441 000 €
111 m²
7,2/10371 900 €