Rendement locatif · 56160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploërdut (56160)
À Ploërdut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 584 € | 262 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 66 024 € | 431 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 97 464 € | 568 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 133 620 € | 716 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 761 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploërdut : taxe foncière à 36,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5197 TERMINUS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE LESLE | — | 104 293 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LE LESLE | 78 m² | 95 707 € | 1 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 KERFREZOUR | 141 m² | 140 000 € | 993 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 BRANDUEC | 60 m² | 198 500 € | 3 309 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 KERONNEZ | 190 m² | 196 288 € | 1 034 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3B RESTERHOLENIGUY | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CARREFOUR DE LESTREVEDAN | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PICARDY | — | 300 000 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5398 KERNO | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploërdut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,3/1095 000 €
137 m²
5,2/10147 550 €
142 m²
5,1/10126 000 €
142 m²
5,1/10126 650 €
142 m²
5,1/10125 688 €