Rendement locatif · 56650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Inzinzac-Lochrist (56650)
À Inzinzac-Lochrist, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Inzinzac-Lochrist et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 908 € | 318 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 118 188 € | 523 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 174 468 € | 689 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 239 190 € | 869 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 919 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Inzinzac-Lochrist : taxe foncière à 54,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PASSIFLORES | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE AMBROISE CROIZAT | — | 96 500 € | 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GAVOTTE | 105 m² | 253 900 € | 2 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES BRUYERES | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15A RUE JOSEPH JEGOUSSE | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PENQUESTEN | — | 3 800 € | 16 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SEHTEHUEN ER GARDEVE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MYRTILLES | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 MAIL FRANCOIS GIOVANNELLI | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MARKALE | 85 m² | 214 900 € | 2 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Inzinzac-Lochrist — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10314 400 €
88 m²
6,2/10174 371 €
80 m²
6,0/10144 280 €
80 m²
6,0/10142 500 €
268 m²
5,9/10455 575 €