Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambon (56190)
À Ambon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 274 € | 274 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 124 614 € | 451 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 183 954 € | 594 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 252 195 € | 749 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 247 570 € | 961 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambon : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE PENESCLUS | 186 m² | 293 000 € | 1 576 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 PL DU REQUERIO | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 10 855 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RES DES MARAIS | 130 m² | 278 000 € | 2 139 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5258 LYONNE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BEDUME | — | 62 000 € | 239 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 64 516 € | 124 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 LE PRE TENAIN | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MOR BRAS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE GUERNEAS | — | 110 000 € | 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,1/10343 000 €
1060 m²
7,0/10100 000 €
4608 m²
7,0/1069 000 €
874 m²
7,0/1027 000 €
2985 m²
7,0/1065 000 €