Rendement locatif · 56240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouay (56240)
À Plouay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 998 € | 291 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 122 178 € | 479 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 180 358 € | 632 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 247 265 € | 797 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 226 385 € | 934 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouay : taxe foncière à 35,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DE COLLIDOUE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RILLAOUEC | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 10 QUESTENEN PLAINE | 250 m² | 115 000 € | 460 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 LOT PARK KERANDOR | 122 m² | 250 000 € | 2 050 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 STANG NIVINEN | 113 m² | 156 000 € | 1 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7338 RUE DE KERVELINE | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES POMMIERS | 99 m² | 132 700 € | 1 341 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 LOT PARK KERANDOR | 104 m² | 276 000 € | 2 654 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE XAVIER GRALL | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PONTULAIRE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
7,7/10241 000 €
134 m²
7,5/10235 000 €
220 m²
7,5/10346 500 €
160 m²
7,5/10263 500 €
100 m²
7,3/10179 000 €