Rendement locatif · 56250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nolff (56250)
À Saint-Nolff, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 152 € | 343 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 101 472 € | 565 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 149 792 € | 745 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 205 360 € | 939 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 263 910 € | 1 084 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nolff : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5331A RES BEAUSOLEIL | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CONTRE LA MAISON | — | 130 000 € | 69 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12V VEN PAUL GAUGUIN | 115 m² | 375 455 € | 3 265 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 PL DU CALVAIRE | 172 m² | 560 000 € | 3 256 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 44 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 IMP PHILIPPE JEANTOT | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DELAUSE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GREE | 140 m² | 286 400 € | 2 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 6216A ZA DE KERBOULARD | 176 m² | 350 000 € | 1 989 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5957 KERAVEL | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nolff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,9/10260 000 €
250 m²
6,8/10480 000 €
240 m²
6,8/10450 000 €
194 m²
6,8/10408 000 €
165 m²
6,7/10345 000 €