Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billiers (56190)
À Billiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 274 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 451 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 594 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 749 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 229 330 € | 911 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billiers : taxe foncière à 33,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARC ER PUNSSE | — | 60 000 € | 195 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE TOUL ER GHUITE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PARC ER PUNSSE | — | 63 000 € | 194 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 LE CLOS BELER | 103 m² | 233 500 € | 2 267 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 52 m² | 145 300 € | 2 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CLOSSE COQ | 65 m² | 237 000 € | 3 647 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7B RUE DU COUVENT | 96 m² | 346 500 € | 3 610 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 RUE DU CLOSSE COQ | 109 m² | 312 000 € | 2 863 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CROC A PAIN | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DES NAUTONIERS | 93 m² | 350 000 € | 3 764 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,0/10223 315 €
89 m²
5,8/10231 854 €
284 m²
5,7/10109 140 €
135 m²
5,6/10325 500 €
105 m²
5,4/10269 000 €