Rendement locatif · 56370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarzeau (56370)
À Sarzeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 112 € | 382 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 193 032 € | 629 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 284 952 € | 829 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 390 660 € | 1 046 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 388 645 € | 1 169 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarzeau : taxe foncière à 38,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE ANNE DE BRETAGNE | 57 m² | 330 920 € | 5 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES VENETES | 163 m² | 1 000 000 € | 6 135 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 IMP GILLES GAHINET | 39 m² | 296 000 € | 7 590 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8892 RES LA CORDERIE | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE KERCADO | 59 m² | 441 500 € | 7 484 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CLOS TRUIN | — | 370 000 € | 168 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE RADINEC | — | 402 000 € | 183 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS ER MOIGNE | — | 6 381 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS ER MOIGNE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE HENT ER PRINC | 27 m² | 155 130 € | 5 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarzeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,6/10272 995 €
179 m²
7,4/10496 000 €
108 m²
7,4/10295 000 €
133 m²
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111 m²
7,3/10344 850 €