Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malansac (56220)
À Malansac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 745 € | 759 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malansac : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 17T BOIS GUIHO | — | 57 960 € | 70 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU PUITS BAS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU FOSSE BLANC | 132 m² | 390 650 € | 2 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 18 688 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BELLE ETOILE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 158 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5870 VILLE GRIGNON | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE RENE CASSIN | — | 6 480 € | 90 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA BRULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malansac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
990 m²
7,0/1042 400 €
142 m²
6,3/10197 400 €
146 m²
6,3/10249 000 €
93 m²
6,2/10165 675 €
150 m²
6,2/10225 750 €