Rendement locatif · 56120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guégon (56120)
À Guégon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 645 € | 796 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guégon : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA VILLE GLEUHIEL | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COET BY | — | 90 000 € | 141 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5715 BISOIZON | 167 m² | 305 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DUGUESCLIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5436 LA VILLE BENET | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5452 TREGRANTEUR | 120 m² | 287 800 € | 2 399 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE ROHELAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VILLES MAUFFRAY | — | 4 252 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU VINGT JUIN 1944 | 157 m² | 356 359 € | 2 270 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOUTON | — | 7 566 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guégon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,2/10163 500 €
178 m²
5,1/10199 990 €
347 m²
5,0/1032 260 €
175 m²
5,0/10199 900 €
27300 m²
5,0/10127 200 €