Rendement locatif · 56450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Hézo (56450)
À Le Hézo, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 393 395 € | 1 048 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Hézo : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE LEZUIS | 157 m² | 610 420 € | 3 889 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Local | 2 RUE ER VRENEGUY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP LE CLOS STIVELL | 94 m² | 398 000 € | 4 235 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LEZUIS | 122 m² | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VILLENEUVE | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CLOS FORNE | 84 m² | 400 119 € | 4 764 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DES BARBICHONS | 95 m² | 377 950 € | 3 979 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT VINCENT | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 35 RUE DE LEZUIS | 122 m² | 360 100 € | 2 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hézo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,2/10260 822 €
150 m²
7,0/10462 000 €
90 m²
6,9/10310 130 €
75 m²
6,8/10261 530 €
135 m²
6,7/10462 578 €