Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gravé (56220)
À Saint-Gravé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 245 € | 759 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gravé : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5364 LA BATARDAIE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PREE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS DE CRANLSA | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LANVAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5159A LE VILLAGE BOULLE | 57 m² | 182 330 € | 3 199 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LE CLOS JUHEL | 52 m² | 92 300 € | 1 775 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 PLACE DE L EGLISE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5035 BREHON | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5473 TERRES DE TARDIVEL | 84 m² | 179 642 € | 2 139 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5175 CANSAC | 30 m² | 115 000 € | 3 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gravé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
5,8/1086 950 €
220 m²
5,6/10355 000 €
55 m²
5,3/1097 500 €
105 m²
5,0/10120 000 €
100 m²
5,0/10250 000 €