Rendement locatif · 56160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guémené-sur-Scorff (56160)
À Guémené-sur-Scorff, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guémené-sur-Scorff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 237 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 390 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 515 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 649 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 93 480 € | 745 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guémené-sur-Scorff : taxe foncière à 53,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN LE GUENNEC | 80 m² | 57 600 € | 720 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MARTIN | 106 m² | 113 000 € | 1 067 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE RAYMOND VOISIN | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU STADE | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 RUE JOSEPH LE LARDIC | 78 m² | 78 550 € | 1 008 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ABBE MOIGNO | 213 m² | 190 350 € | 894 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU STADE | 62 m² | 102 500 € | 1 654 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RUE LOUIS LE BAIL | 100 m² | 87 500 € | 875 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONTAINE | — | 15 000 € | 152 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS LE BAIL | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guémené-sur-Scorff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,0/1037 500 €
507 m²
5,0/1021 745 €
693 m²
5,0/1025 855 €
1024 m²
5,0/1039 840 €
517 m²
5,0/1022 095 €