Rendement locatif · 56770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouray (56770)
À Plouray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 678 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouray : taxe foncière à 32,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | COET MANACH NORD | — | 33 756 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE GUEMENE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ELLE | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE GUEMENE | 66 m² | 45 350 € | 688 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ELLE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5147F KERGUZUL | 130 m² | 217 050 € | 1 670 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU COUVENT | 75 m² | 23 500 € | 314 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE GUEMENE | 82 m² | 50 200 € | 613 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DE L ELLE | 121 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COET MANACH NORD | — | 27 543 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
6,1/10800 680 €
135 m²
5,9/10195 000 €
100 m²
5,8/10105 740 €
85 m²
5,8/10139 860 €
78 m²
5,7/10134 530 €