Rendement locatif · 56250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treffléan (56250)
À Treffléan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 054 € | 343 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 124 194 € | 565 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 183 334 € | 745 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 251 345 € | 939 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 745 € | 1 084 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treffléan : taxe foncière à 35,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC LANN VRAS | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLOS KERVENNE | — | 600 € | 40 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5069 KERVENNE | 118 m² | 355 000 € | 3 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS RIANTEC | — | 82 000 € | 215 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ALAIN COLAS | 93 m² | 290 200 € | 3 121 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU DELAN | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS RIANTEC | — | 81 000 € | 221 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 5000 KERCOMMUN | 36 m² | 6 500 € | 181 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 ALL DU JARDIN DES PRES | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5235 KERNO | 115 m² | 162 000 € | 1 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffléan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,3/10175 000 €
600 m²
6,2/10146 800 €
88 m²
6,2/10129 937 €
138 m²
5,4/10441 000 €
105 m²
5,3/10315 000 €