Rendement locatif · 56470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Philibert (56470)
À Saint-Philibert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 596 € | 376 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 193 956 € | 618 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 286 316 € | 814 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 392 530 € | 1 027 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 440 135 € | 1 078 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Philibert : taxe foncière à 34,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS DE KERDREAN | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES NACRES | 95 m² | 435 000 € | 4 579 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5366 LES VIEILLES PRESSES | 131 m² | 1 000 000 € | 7 634 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 10 ZA DE KERRAN | 780 m² | 220 000 € | 283 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5225 KER ARNO | 52 m² | 433 000 € | 8 327 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5927 KER YONDRE | 122 m² | 1 800 000 € | 14 755 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5586F KERAMBEL | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 5862 RES LE HAMEAU DU PECHEUR 3 | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | KERMOUROUX | 90 m² | 380 000 € | 4 223 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GOELETTE | 94 m² | 640 360 € | 6 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philibert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
529 m²
6,8/10279 000 €
172 m²
6,4/10733 286 €
190 m²
6,4/101 245 000 €
84 m²
6,4/10464 200 €
110 m²
6,4/10505 000 €