Rendement locatif · 56760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pénestin (56760)
À Pénestin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 622 € | 325 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 138 642 € | 535 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 204 662 € | 706 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 280 585 € | 890 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 322 335 € | 937 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pénestin : taxe foncière à 33,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | ISLE BILLER | — | 400 000 € | 387 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PENN PALUD | — | 218 000 € | 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOCERMIN | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE DU CALVAIRE | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ORMES | 81 m² | 325 000 € | 4 013 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BRAMBERT | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2341 PAS DU GRAND CLOS | 91 m² | 320 000 € | 3 517 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA PLAGE | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1833 KERFALHER | 59 m² | 331 000 € | 5 611 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 ALL DU TOQUEN | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pénestin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,2/10260 000 €
87 m²
7,2/10235 125 €
106 m²
7,2/10299 000 €
105 m²
7,1/10271 700 €
156 m²
7,1/10468 000 €