Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréal (56140)
À Tréal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 793 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréal : taxe foncière à 39,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LETRA | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TERRES DES COURCHAUVEL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 LA VILLE HATTE | 63 m² | 177 700 € | 2 821 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRES DU BOUSSAIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 QUOIQUENEUC | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 LA CHOULAYE | 39 m² | 21 000 € | 539 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12 LETRA | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | TERRES DU CLEU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5430 LA TOUCHE | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,0/1065 000 €
8575 m²
7,0/105 500 €
108 m²
6,4/10295 000 €
65 m²
6,4/1066 000 €
300 m²
6,4/1097 000 €