Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Perreux (56350)
À Saint-Perreux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 837 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Perreux : taxe foncière à 46,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MONDE DAVY | — | 41 310 € | 90 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MONDE DAVY | — | 31 990 € | 88 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP FLEURY | — | — | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 LE VAL D EN HAUT | 100 m² | 239 000 € | 2 390 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE NOUVEAU BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5359 LE NOUVEAU BOURG | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BANDE DE GOURLIN | — | 13 745 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LANDE DE LA GREE | — | 6 150 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE PORT GLAUD | — | 567 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5 RES DE LA BRAMBOHAIE | 115 m² | 286 125 € | 2 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Perreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,9/10160 000 €
140 m²
5,8/10286 210 €
78 m²
5,6/10165 960 €
109 m²
5,6/10128 000 €
83 m²
5,4/10220 717 €