Rendement locatif · 56310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melrand (56310)
À Melrand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 700 € | 745 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melrand : taxe foncière à 39,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 PETIT QUELLO | 45 m² | 89 000 € | 1 978 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | NENEC | — | 30 000 € | 21 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RES SAINT LAURENT | 111 m² | 188 500 € | 1 699 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5368 SAINT RIVALAIN | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5274 LES RIVAS | 181 m² | 165 000 € | 912 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5520 KERVIHAN | 120 m² | 147 500 € | 1 230 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | NENEC | 110 m² | 10 001 € | 91 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 16 KERVALLAN | — | 21 000 € | 12 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5237 KERVEN LAPAULE | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5665 KERVALLAN | 41 m² | 13 000 € | 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,3/10149 450 €
148 m²
6,1/10198 600 €
149 m²
6,1/10199 900 €
146 m²
6,0/10198 600 €
84 m²
5,9/10109 500 €