Rendement locatif · 56450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Surzur (56450)
À Surzur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 962 € | 338 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 137 382 € | 556 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 202 802 € | 733 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 278 035 € | 924 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 326 420 € | 994 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Surzur : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES GARGOUILLES | 124 m² | 412 250 € | 3 325 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LOBREON | — | 583 870 € | 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5004 BILAIR | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5553 LE MANEGUEN | 183 m² | 450 000 € | 2 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CROIX DE BEL | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | KERLANN | — | 100 000 € | 230 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE RAVELEC | — | 602 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5177A KERNO | 160 m² | 438 900 € | 2 744 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6207 RUE DU BOIS | 115 m² | 370 000 € | 3 218 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DU COUVENT | 102 m² | 430 000 € | 4 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surzur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10325 500 €
160 m²
7,0/10390 000 €
152 m²
7,0/10350 000 €
472 m²
7,0/1095 400 €
111 m²
6,6/10243 500 €