Rendement locatif · 56300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thuriau (56300)
À Saint-Thuriau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 840 € | 262 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 198 240 € | 431 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 292 640 € | 569 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 401 200 € | 717 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 736 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thuriau : taxe foncière à 37,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5310F MALACHAPPE | 581 m² | 380 000 € | 655 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SPORTS | 112 m² | 228 500 € | 2 041 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP MARGUERITE YOURCENAR | — | 51 100 € | 73 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP SIDONIE-GABRIELLE COLETTE | — | 47 852 € | 74 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES OISEAUX | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE RESTADELIN | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE PONTIVY | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 34 CITE DE KERLODET | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES SPORTS | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | KERFRAVAL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thuriau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,4/10332 000 €
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