Rendement locatif · 56670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riantec (56670)
À Riantec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 358 € | 335 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 180 138 € | 551 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 265 918 € | 727 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 364 565 € | 917 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 265 145 € | 1 070 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riantec : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LANN VRAS | — | 66 000 € | 143 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 IMP DU BOIS D'AMOUR | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE KERDURAND | — | 92 920 € | 283 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RES DE LA CROIZETIERE | 46 m² | 188 000 € | 4 087 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 82 RUE DES QUATRE VENTS | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE KERBERENNE | 90 m² | 76 200 € | 847 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 TY RHU | 153 m² | 267 800 € | 1 751 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DE KERDURAND | 147 m² | 205 000 € | 1 395 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PLOUHINEC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ER JANIC | — | 94 080 € | 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riantec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,9/10187 900 €
105 m²
6,9/10238 840 €
150 m²
6,9/10313 500 €
60 m²
6,9/10185 000 €
59 m²
6,9/10231 000 €