Rendement locatif · 56120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Servant (56120)
À Saint-Servant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 350 € | 897 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Servant : taxe foncière à 49,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUDELAN | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE PIRO | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CHANU | — | 29 000 € | 14 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANITIERS | 115 m² | 146 000 € | 1 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5520 SAINT GOBRIEN | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VAL AU CURE | — | 657 € | 219 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5273 LE BAS DRAINY | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BERGOTS | — | 4 330 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU SOUVENIR | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES OLIS | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,2/1043 950 €
7517 m²
5,0/10128 809 €
75 m²
4,9/10152 630 €
56 m²
4,9/10136 560 €
106 m²
4,9/10193 000 €