Rendement locatif · 56500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Neuve (56500)
À La Chapelle-Neuve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 283 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 466 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 614 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 775 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 156 370 € | 745 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Neuve : taxe foncière à 42,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC KERGUEUH | — | 25 641 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC MINOUR | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PARC MINOUR | — | 35 350 € | 9 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5167 KERGOASMAT | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 445 810 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TALANN | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5169 KERGOASMAT | 79 m² | 145 000 € | 1 836 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KERBLOUZE | — | 150 000 € | 86 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PETIT CLONZO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Neuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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