Rendement locatif · 56550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belz (56550)
À Belz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 788 € | 334 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 868 € | 550 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 207 948 € | 725 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 285 090 € | 914 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 334 875 € | 942 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belz : taxe foncière à 36,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP ER VELIN AHUEL | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5776 KERIO | 240 m² | 1 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE KERGROIX | 101 m² | 282 000 € | 2 793 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | KERENTRECH | — | 80 000 € | 69 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU VARQUEZ | 45 m² | 167 500 € | 3 723 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PARC ER TAVERNENT | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE KERDRUELLAND | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | KERHUEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE KERHUEN | 116 m² | 52 500 € | 453 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CROUEZ ER CAL | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,1/10393 000 €
148 m²
7,1/10419 200 €
150 m²
7,1/10346 500 €
149 m²
7,0/10375 000 €
80 m²
6,9/10260 000 €