Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muzillac (56190)
À Muzillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 062 € | 326 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 97 482 € | 536 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 143 902 € | 707 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 197 285 € | 891 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 272 270 € | 1 000 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muzillac : taxe foncière à 37,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SORBIERS | 86 m² | 285 240 € | 3 317 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BELANO | — | 2 020 555 € | 677 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5255A LA MARINIERE | 56 m² | 171 000 € | 3 054 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRANNUET | — | 10 484 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRANNUET | — | 35 971 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE PENESCLUS | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PEN MUR | — | 109 000 € | 281 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6826 IMP DU NOEDIC | 97 m² | 308 000 € | 3 176 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RENAUD | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE PENESCLUS | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muzillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,3/10254 500 €
102 m²
7,3/10212 870 €
111 m²
7,1/10242 616 €
697 m²
7,0/1095 560 €
313 m²
7,0/1033 500 €