Rendement locatif · 56520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guidel (56520)
À Guidel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guidel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 122 € | 360 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 128 142 € | 592 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 189 162 € | 781 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 259 335 € | 985 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 353 115 € | 1 084 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guidel : taxe foncière à 40,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guidel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guidel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 30 m² | 99 000 € | 3 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7484 RES LE MAEVA | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5360 KEROUAT ELLE | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 41 m² | 96 000 € | 2 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GERMAINE TILLION | 66 m² | 253 000 € | 3 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 44 m² | 174 481 € | 3 966 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 BILLERIT | 147 m² | 500 000 € | 3 402 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 107 m² | 441 000 € | 4 122 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RES DES MESANGES | 102 m² | 310 000 € | 3 040 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5536 KERVARDEL | 97 m² | 306 662 € | 3 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guidel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,6/10235 130 €
102 m²
7,5/10249 406 €
92 m²
7,5/10243 542 €
93 m²
7,5/10241 955 €
111 m²
7,4/10251 894 €