Rendement locatif · 56390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Champ (56390)
À Grand-Champ, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 588 € | 321 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 73 668 € | 529 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 108 748 € | 697 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 149 090 € | 879 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 206 625 € | 977 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Champ : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRUTEL ER GUIR | — | 2 157 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 8 MAI 1945 | 99 m² | 224 250 € | 2 266 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE KERMOCH | 148 m² | 470 000 € | 3 176 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 564 ROUTE DE BAUD | 140 m² | 525 000 € | 3 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BD DU STADE | — | 55 950 € | 150 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MADELEINE | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU 8 MAI 1945 | — | 131 117 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GUERNEHUE DES SAINTS | — | 29 898 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | KERMOCH | — | 18 905 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP MARIA MONTESSORI | — | 136 000 € | 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Champ — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
407 m²
7,0/10102 125 €
75 m²
6,8/10150 000 €
230 m²
6,5/10385 000 €
182 m²
6,5/10384 500 €
170 m²
6,5/10360 000 €