Rendement locatif · 56420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plumelec (56420)
À Plumelec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 385 € | 915 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plumelec : taxe foncière à 46,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA GREE VERTIN | — | 84 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5098 LA VILLE HEU | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RES LE CLOS DU MOULIN | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE KERDAL | — | 2 479 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE DU COQ | — | 1 432 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5968 LE FELGUE | 173 m² | 152 000 € | 879 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18B ALL DES HERMINES | 139 m² | 450 060 € | 3 238 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5318 CALLAC | 100 m² | 120 490 € | 1 205 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BANDE D ANET | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRASY | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plumelec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
6,4/1037 000 €
200 m²
6,2/10250 000 €
220 m²
5,4/10328 800 €
153 m²
5,1/10230 000 €
93 m²
5,1/10150 955 €