Rendement locatif · 56700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kervignac (56700)
À Kervignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Kervignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 540 € | 349 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 940 € | 574 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 190 340 € | 757 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 260 950 € | 955 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 1 001 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kervignac : taxe foncière à 32,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Kervignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Kervignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 84 200 € | 197 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 15 IMP PIERRE LOTI | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 92 500 € | 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE KERNIAVEN | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DE MANETRO | — | 7 622 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DE VENEAC | 66 m² | 187 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 85 400 € | 197 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHANT DES OISEAUX | — | 71 240 € | 260 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5724 LE PONT DU BONHOMME | 157 m² | 320 000 € | 2 039 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5697 TAL AR MOR | 114 m² | 372 500 € | 3 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kervignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,3/10229 840 €
140 m²
7,1/10300 000 €
111 m²
7,0/10252 345 €
182 m²
7,0/10399 000 €
186 m²
6,9/10394 616 €