Rendement locatif · 56480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan (56480)
À Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 400 € | 693 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SORDAN | — | 14 113 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 MALVRAN | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 PRAT POUCHOT | 98 m² | 122 649 € | 1 252 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE GUERLEDAN | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 3 LE CLOS DU VERGER | — | 9 405 € | 15 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5012F BOLORE | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 KORN ER LANN | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 BOT PONAL | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5025 PORH PERZO | 32 m² | 168 780 € | 5 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10299 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
149 m²
7,8/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €