Rendement locatif · 56500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réguiny (56500)
À Réguiny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 757 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réguiny : taxe foncière à 35,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE GUY ROPARTZ | — | 16 000 € | 41 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA NOE D HENNEBODAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT MARC | — | 25 012 € | 26 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FONTAINE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 RUE GUY ROPARTZ | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 138 m² | 90 000 € | 653 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 KEROYARD | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5333 LE CRANO | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA CHATAIGNERAIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réguiny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,1/10161 780 €
198 m²
6,1/10260 000 €
78 m²
6,1/10102 125 €
125 m²
6,0/10155 000 €
66 m²
5,9/1092 000 €