Rendement locatif · 56100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorient (56100)
À Lorient, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 992 € | 348 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 110 712 € | 572 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 163 432 € | 755 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 224 060 € | 952 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 282 150 € | 1 069 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorient : taxe foncière à 48,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE RITA STROHL | 64 m² | 178 400 € | 2 788 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 PL YANN SOHIER | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DU FAOUEDIC | 10 m² | 56 000 € | 5 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE CDT PAUL TESTE | 71 m² | 263 000 € | 3 705 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LUDWIGSHAFEN | 49 m² | 113 300 € | 2 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 39 m² | 155 000 € | 3 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DES MONTAGNES | 73 m² | 162 000 € | 2 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LE SAGE | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 20 RUE DU GAILLEC | 510 m² | 690 000 € | 1 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JOSEPH TALVAS | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Prix au m²
| Zone Portuaire | 2 964 €/m² | +76 % | 254 |
| Étienne Dolet | 2 575 €/m² | +71 % | 228 |
| Hôpital Kerforn | 2 863 €/m² | +60 % | 177 |
| Arsenal Maritime | 2 698 €/m² | +62 % | 152 |
| Kervenanec Sud | 2 546 €/m² | +44 % | 97 |
| Kerletu | 2 402 €/m² | +59 % | 44 |
| Parc du Scorff | 2 009 €/m² | +53 % | 28 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorient — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
7,2/1068 780 €
46.84 m²
7,2/1068 780 €
66.21 m²
7,0/10120 514 €
67 m²
6,9/10118 280 €
81 m²
6,9/10133 000 €