Rendement locatif · 56500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moréac (56500)
À Moréac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 790 € | 283 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 102 690 € | 466 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 151 590 € | 614 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 207 825 € | 775 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 169 860 € | 810 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moréac : taxe foncière à 35,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT CYR | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CALVAIRE | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | STANGREN | — | 126 960 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ANNE DE BRETAGNE | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 KERPONER | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PORH MILLERO | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE THEODORE BOTREL | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 KERANDOEC | 107 m² | 132 000 € | 1 234 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LANDE STANGREN | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PONT HERVE | — | 281 926 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moréac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
551 m²
7,0/1044 000 €
105 m²
5,5/10169 564 €
107 m²
5,4/10146 240 €
145 m²
5,4/10199 990 €
65 m²
5,3/1099 700 €