Rendement locatif · 56320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanvénégen (56320)
À Lanvénégen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 900 € | 659 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanvénégen : taxe foncière à 37,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC GLAZE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE JEAN CADIC | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE TRAOUMAN | 75 m² | 179 999 € | 2 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5685 LIJOU | 135 m² | 145 000 € | 1 075 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 42 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18B RUE MARCEL LE STRAT | 100 m² | 138 500 € | 1 385 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN CADIC | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PARC NERO HIRE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5124 VETVEUR | 60 m² | 8 000 € | 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvénégen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,5/10190 899 €
65 m²
5,4/1060 000 €
85 m²
5,3/10106 000 €
110 m²
5,2/10142 000 €
123 m²
5,2/10165 000 €