Rendement locatif · 56390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brandivy (56390)
À Brandivy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 450 € | 880 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brandivy : taxe foncière à 34,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 5330 KERLANDE | 136 m² | 291 180 € | 2 142 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5010 LA FORET | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1645 KERNABESSEC | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LANN BRANDIVY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PARC LANN PLUNIAN | — | 2 000 € | 96 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5385 GUERNEHUE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5526 LE GOLHER | 248 m² | 101 000 € | 408 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5049 LA FORET | 31 m² | 180 000 € | 5 807 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5046 LA FORET | 30 m² | 115 000 € | 3 834 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 150 BOTNESTIC | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brandivy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,0/10175 000 €
543 m²
6,0/1061 200 €
180 m²
5,9/10299 999 €
152 m²
5,6/10298 550 €
152 m²
5,6/10299 000 €