Rendement locatif · 56420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cruguel (56420)
À Cruguel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 796 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cruguel : taxe foncière à 39,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5253 VILLE DAVID | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE LA VILLE GUIMARD | — | 32 797 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5388 HOTEL FORGET | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 140 VILLE GUIMARD | 100 m² | 91 750 € | 918 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BANDE DE LA SAUDRAIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5371 VILLE DAVID | 40 m² | 38 500 € | 963 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CARALO | — | 5 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5044 CARALO | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 25 400 € | 25 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5309 BELLEVUE | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruguel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,2/10420 000 €
130 m²
5,2/10234 520 €
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5,2/10224 000 €
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