Rendement locatif · 56300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malguénac (56300)
À Malguénac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Malguénac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 935 € | 736 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malguénac : taxe foncière à 35,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 MORLEN | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BELLEVUE | 111 m² | 144 000 € | 1 298 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RURHOMME | — | 63 514 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 9 336 € | 29 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 101B GUELTAS | 98 m² | 104 000 € | 1 062 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 15 CITE DES GENETS | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 COETNANT | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 102 BOTCOURIC | 139 m² | 217 900 € | 1 568 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LESTURGANT | — | 52 176 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE GUERN | 69 m² | 90 000 € | 1 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malguénac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,1/10187 900 €
134 m²
5,8/10182 900 €
127.86 m²
5,8/10158 000 €
120 m²
5,8/10153 000 €
88 m²
5,4/10272 660 €