Rendement locatif · 56250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monterblanc (56250)
À Monterblanc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 188 € | 261 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 212 268 € | 429 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 313 348 € | 566 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 429 590 € | 714 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 232 370 € | 922 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monterblanc : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE BERDER | 134 m² | 372 000 € | 2 777 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LANN VRAS | — | 160 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L AUBEPINE | 93 m² | 194 000 € | 2 087 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ER GOURDEN | — | 84 600 € | 51 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ER GOURDEN | — | 97 600 € | 57 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES NOISETIERS | 105 m² | 294 000 € | 2 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PL DE L EGLISE | — | 104 370 € | 210 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6917 RUE DE SCLAIR | 112 m² | 316 000 € | 2 822 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU SESAME | 121 m² | 330 250 € | 2 730 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE KERENTREC H | 119 m² | 310 000 € | 2 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monterblanc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
298 m²
7,0/1079 000 €
105 m²
6,7/10186 456 €
80 m²
6,6/10198 550 €
102 m²
6,5/10191 378 €
93 m²
6,4/10178 927 €