Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort-en-Terre (56220)
À Rochefort-en-Terre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rochefort-en-Terre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 098 € | 264 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 278 € | 434 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 458 € | 572 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 166 515 € | 722 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 160 835 € | 759 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort-en-Terre : taxe foncière à 41,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rochefort-en-Terre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rochefort-en-Terre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE CANDRE | 33 m² | 80 200 € | 2 431 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 29 RES DE LA CHATAIGNERAIE | 180 m² | 216 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RLE DU FOUR A BAN | 139 m² | 320 000 € | 2 303 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GRELE | 180 m² | 433 000 € | 2 406 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 4 LOT DE LA MARE | 75 m² | 224 000 € | 2 987 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES GREES | 90 m² | 145 320 € | 1 615 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RUE VIEUX BOURG | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA ROCHE DES TROIS | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LA VACHERIE | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 22 CHE DES DOUVES | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-en-Terre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,4/10234 000 €
257 m²
6,1/10353 600 €
257 m²
6,1/10351 000 €
113 m²
5,9/10250 000 €
131 m²
5,8/10138 000 €