Rendement locatif · 56590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Groix (56590)
À Groix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 2,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 207 108 € | 394 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 395 388 € | 648 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 583 668 € | 854 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 800 190 € | 1 077 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 483 265 € | 946 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Groix : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BELLEVUE | — | 210 000 € | 121 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5806 LE MENE | 58 m² | 170 000 € | 2 932 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5107 QUEHELLO | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU PORT | 30 m² | 213 000 € | 7 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MEZ TORDAY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | MEZ ER RAVELIN | — | 9 951 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5524 RUE JOSEPH METAYER KERMARIO | 35 m² | 125 715 € | 3 592 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7380 RTE DES PLAGES | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5134 QUEHELLO | 79 m² | 375 000 € | 4 747 €/m² |
| 11 nov. 2025 | Maison | 5363 KERLARD | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,8/10310 000 €
132 m²
7,7/10447 500 €
139 m²
7,4/10520 000 €
145 m²
7,3/10447 157 €
31 m²
7,3/10103 640 €